Jacob van Lennepstraat 69 H, Amsterdam

Atmospherically renovated building with sunny garden to the south.

This magnificent home with a sunny garden of over 42 m² is located in a characteristic building from 1882. Although the building exudes the charm of the 19th century, it was fully renovated in 2020 using sustainable and high-quality materials, making the living comfort feel modern and luxurious.

Classification
Through the private entrance on the bel-etage one enters a hall with a guest toilet and fountain. The light living room at the back offers access to the garden in the south via three sliding doors. On the front side is the modern open kitchen, equipped with all conceivable amenities such as induction hobs with integrated extraction system, a Quooker tap, and a combination oven.

The basement contains three bedrooms, a second toilet, and a bathroom with a shower and sink. The master bedroom also has its own ensuite bath with a sink.

The property is equipped with a clean laminate floor, hardwood window frames with double glazing, mechanical ventilation, air conditioning, underfloor heating, and a Remeha Tzerra central heating system from 2020.

A perfectly maintained home where style, comfort, and sustainability come together in harmony.

Owners' Association
The property is part of a small-scale VvE (Homeowners' Association) with 5 members named 'Jacob van Lennepstraat 69'. The VvE contribution currently amounts to €150 per month. There is a maintenance plan, minutes, etc.

The property is located at the corner of the Bilderdijkstraat and the Jacob van Lennepstraat, in the popular Da Costabuurt area of the vibrant Oud-West district.
The neighborhood is characterized by its wide range of small shops, cafés, and restaurants (including Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Pastis & Teds). Its location in relation to the canals, Jordaan, Leidseplein, South district, Vondelpark, and Museum Square is ideal.

Environment
Within just a few minutes' walk of Vondelpark and the charming Bosboom Toussaint street, in the heart of the beautiful Helmersbuurt; a neighborhood known for its variety of nice shops and restaurants. Also very conveniently located with respect to public transportation and the A10 ring road. The city center of Amsterdam, the canals, and the Jordaan are within a short bike ride.
Parking
Paid parking on the public road and with a permit system, permit area West 11-1. For more information see the website of the City of Amsterdam.

Details
NEN 2580 138sqm / gross 159sqm;}
Within walking distance of Vondelpark;
Rear garden of approx. 42m2 located to the south;
Own ground;
Gerenoveerd in 2020;
Stijlvolle keuken en badkamers;
Remeha Tzerra cv-installatie 2020;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Favorably located in terms of facilities;}
Achieve through consultation;}
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;

--------------------------------

Charming renovated property with a sunny south-facing garden.

In a characteristic building dating back to 1882 lies this beautiful home with a sunny garden of approximately 42 m². While the property retains the charm of the 19th century, it was completely renovated in 2020 using sustainable and high-quality materials, creating a modern and luxurious living experience.

Layout
The private entrance on the bel-etage leads into the hallway with a guest toilet and washbasin. The bright living room at the rear features three French doors that open onto the south-facing garden. At the front of the home is a modern open kitchen equipped with every imaginable convenience, including induction cooking with an integrated extraction system, a Quooker, and a combi oven.

On the lower ground floor are three bedrooms, a second toilet, and a bathroom with a shower and washbasin. The master bedroom also includes an en-suite bath and washbasin.

The home features an elegant herringbone floor, hardwood window frames with double glazing, mechanical ventilation, air conditioning, underfloor heating, and a Remeha Tzerra central heating system installed in 2020.

A perfectly maintained home where style, comfort, and sustainability come together harmoniously.

Owners’ Association
The property is part of a small-scale homeowners’ association consisting of five members, named ‘Jacob van Lennepstraat 69’. The monthly service charges currently amount to €150. An approved maintenance plan, meeting minutes, and related documentation are available.

Location
Situated on the corner of Bilderdijkstraat and Jacob van Lennepstraat, in the popular Da Costabuurt within the vibrant Oud-West district. The neighborhood is known for its abundance of shops, cafés, and restaurants, including Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Pastis, and Teds. The location offers easy access to the canal belt, the Jordaan, Leidseplein, Zuid, Vondelpark, and Museumplein.

surroundings
Just a few minutes’ walk from Vondelpark and the charming Bosboom Toussaintstraat, right in the heart of the beautiful Helmersbuurt neighborhood, known for its variety of boutique shops and restaurants. The area is also very well connected to public transport and the A10 ring road. The city center, canals, and Jordaan can all be reached within minutes by bike.

Parking
Paid parking is available on the public road through a permit system, permit area West 11-1. For more information, visit the website of the Municipality of Amsterdam.

Details
According to NEN 2580: 138 m² living area / 159 m² gross area.
Vondelpark within walking distance.
Rear garden of approximately 42 m² facing south.
Freehold property.
Completely renovated in 2020.
Stylish kitchen and bathrooms.
Remeha Tzerra central heating system from 2020.
Age clause applicable.
Conveniently located near all amenities.
Delivery in consultation.
Seller reserves the right to award the sale.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest.

Algemene ouderdomsclausule?
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil. Lees de volledige omschrijving